计算您的租赁投资回报,考虑收入、支出、融资和资本增值。
al año
% de la renta anual
% del valor de la propiedad
毛收益率
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资本化率
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现金回报率
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年现金流
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5年后价值
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资本收益
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基于迪拜土地局官方数据
过去10年迪拜市场在优质地区平均年增长率为3-7%。基于保守增值预测 6% anual.
| 年份 | 租金收入 | 年现金流 | 房产价格 | 总回报 |
|---|
在迪拜,公寓的典型租金收益率为5-8%,别墅为4-6%。考虑85-95%的入住率。
服务费在10-25迪拉姆/平方英尺/年之间变化。物业管理费通常为租金的5-8%。维护费为房产价值的1-2%。
历史上迪拜优质地区的年增值率为3-7%。需考虑市场周期和具体位置。
