Рассчитайте доходность от инвестиций в аренду с учетом дохода, расходов, финансирования и прироста капитала.
al año
% de la renta anual
% del valor de la propiedad
Валовая доходность
0%
Чистая доходность
0%
Ставка капитализации
0%
Доходность на наличные
0%
Годовой денежный поток
USD 0
Годовой ROI
0%
Стоимость через 5 лет
USD 0
Прирост капитала
USD 0
На основе официальных данных Департамента земли Дубая
Рынок Дубая показал средний рост 3-7% годовых в престижных районах за последние 10 лет. Прогноз основан на консервативной оценке прироста 6% anual.
| Год | Доход от аренды | Годовой денежный поток | Цена недвижимости | Общая доходность |
|---|
В Дубае типичная доходность от аренды составляет 5-8% для апартаментов и 4-6% для вилл. Учитывайте уровень заполняемости 85-95%.
Сервисный сбор варьируется от 10-25 дирхамов/кв.фт/год. Управление недвижимостью обычно 5-8% от аренды. Обслуживание 1-2% от стоимости недвижимости.
Исторически Дубай показывал 3-7% годового прироста в престижных районах. Учитывайте рыночные циклы и конкретную локацию.
