Calcule o retorno do seu investimento para aluguel considerando renda, despesas, financiamento e valorização de capital.
al año
% de la renta anual
% del valor de la propiedad
Rendimento Bruto
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Rendimento Líquido
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Taxa de Capitalização
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Retorno sobre Caixa
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Fluxo de Caixa Anual
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ROI Anual
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Valor em 5 Anos
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Ganho de Capital
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Baseado em dados oficiais do Departamento de Terras de Dubai
O mercado de Dubai mostrou um crescimento médio de 3-7% anualmente em áreas nobres nos últimos 10 anos. Projeção baseada em valorização conservadora de 6% anual.
| Ano | Renda de Aluguel | Fluxo de Caixa Anual | Preço do Imóvel | Retorno Total |
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Em Dubai, os rendimentos de aluguel típicos são de 5-8% para apartamentos e 4-6% para villas. Considere taxas de ocupação de 85-95%.
A taxa de serviço varia entre 10-25 AED/pé²/ano. Gestão de imóvel tipicamente 5-8% do aluguel. Manutenção 1-2% do valor do imóvel.
Historicamente Dubai mostrou valorização anual de 3-7% em áreas nobres. Considere ciclos de mercado e localização específica.
