חשב את החזר ההשקעה בהשכרה תוך התחשבות בהכנסות, הוצאות, מימון ועליית ערך.
al año
% de la renta anual
% del valor de la propiedad
תשואה ברוטו
0%
תשואה נטו
0%
שיעור היוון
0%
החזר מזומן על מזומן
0%
תזרים מזומנים שנתי
USD 0
החזר השקעה שנתי
0%
שווי בעוד 5 שנים
USD 0
רווח הון
USD 0
מבוסס על נתוני מחלקת הקרקעות הרשמית של דובאי
שוק דובאי הראה צמיחה ממוצעת של 3-7% בשנה באזורים מובילים במהלך 10 השנים האחרונות. התחזית מבוססת על עליית ערך שמרנית של 6% anual.
| שנה | הכנסה משכירות | תזרים מזומנים שנתי | מחיר נכס | תשואה כוללת |
|---|
בדובאי, תשואות שכירות טיפוסיות הן 5-8% לדירות ו-4-6% לווילות. שקול שיעורי תפוסה של 85-95%.
דמי שירות נעים בין 10-25 דירהם/רגל רבוע/שנה. ניהול נכס בדרך כלל 5-8% משכר הדירה. תחזוקה 1-2% משווי הנכס.
היסטורית דובאי הראתה עליית ערך שנתית של 3-7% באזורים מובילים. שקול מחזורי שוק ומיקום ספציפי.
